Unikalny parter w przedwojennej willi - 98 m² | Ogród 500 m² | Dodatkowy budynek 25 m² I Pow. całkowita 161,28 m²

Szukasz nieruchomości z duszą, która łączy prywatność wolnostojącego domu z wygodą miejskiego apartamentu? Prezentujemy wyjątkową ofertę na poznańskiej Woli - wysoki parter w solidnej, przedwojennej willi, położony na ogromnej, zielonej działce.

To propozycja dla wymagającego klienta, który poszukuje przestrzeni do własnej aranżacji w jednej z najbardziej zielonych dzielnic Poznania.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Prywatna enklawa zieleni (ok. 500 m²): Do wyłącznego użytku właściciela przynależy ogród o powierzchni rzadko spotykanej w miejskiej zabudowie. To idealna przestrzeń na taras, strefę relaksu czy bezpieczny plac zabaw.
Dodatkowy budynek murowany (25 m²): Na posesji znajduje się wolnostojący obiekt, który doskonale sprawdzi się jako biuro typu home-office, pracownia artystyczna, prywatna siłownia lub domek gościnny.
Prestiżowa architektura: Wysokie sufity, grube, solidne mury oraz funkcjonalny układ pomieszczeń typowy dla przedwojennego budownictwa.

Komfort parkowania: Własny garaż oraz dodatkowe miejsce postojowe na ogrodzonym terenie posesji.

PARAMETRY I ROZKŁAD (Powierzchnia użytkowa 97,79; powierzchnia całkowita 161,28 m²):
Mieszkanie charakteryzuje się dużą ustawnością i doskonałym doświetleniem. W skład powierzchni wchodzą:
4 przestronne pokoje z szerokimi możliwościami rearanżacji ścian.
Widna kuchnia z przyległą, praktyczną spiżarnią.
Łazienka oraz dwie niezależne toalety.
Przestronny hol oraz dwa wiatrołapy. Mieszkanie ma dwa niezależne wejścia istnieje możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne mieszkania.
Przynależna piwnica - idealna na przestrzeń magazynową lub winiarnię. 

LOKALIZACJA - POZNAŃ WOLA:
Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej, willowej części Poznania, która stanowi idealny balans między naturą a infrastrukturą miejską.
Rekreacja: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny spacerowe wokół Jeziora Rusałka oraz Strzeszynka.
Komunikacja: Sprawny dojazd do centrum Poznania oraz szybki wyjazd na zachodnią obwodnicę miasta.
Otoczenie: Pełne zaplecze edukacyjne (szkoły, przedszkola) oraz handlowo-usługowe w zasięgu krótkiego spaceru.

STAN TECHNICZNY I POTENCJAŁ:
Mieszkanie jest przygotowane do zamieszkania od zaraz. 
Ogrzewanie: Nowoczesna instalacja gazowa.
Status prawny: Pełna własność.

Dla kogo? Nieruchomość idealna dla rodziny (jako alternatywa dla segmentu), dla osób pracujących zdalnie potrzebujących oddzielnej przestrzeni biurowej lub jako bezpieczna lokata kapitału w grunt na Woli.* Nie zwlekaj. Takie działki i domy z "duszą" na Woli znikają błyskawicznie. Zadzwoń i umów się na prezentację, by poczuć klimat tego miejsca na żywo.