Szukasz przestronnego mieszkania dwupoziomowego w zadbanej, odświeżonej kamienicy? To oferta, która naprawdę się wyróżnia!

To słoneczne i funkcjonalne mieszkanie o łącznej powierzchni 65,80 m², położone na trzecim piętrze, gwarantuje wiele możliwości adaptacji! Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanej i atrakcyjnej części Poznania - dzielnicy Winiary / Jeżyce - tuż przy spokojnej ulicy Sokoła, wśród niskiej zabudowy mieszkalnej i lokalnych usług. Ta część Poznania łączy kameralny charakter osiedla z szybkim dostępem do centrum miasta!

--- Mieszkanie ---

Standard wykończenia mieszkania:
✔ panele w salonie oraz w sypialni,
✔ płytki w kuchni i łazience,
✔ gładzie gipsowe na ścianach,
✔ okna PCV,
✔ wymienione bezpieczniki w instalacji elektrycznej, wewnątrz mieszkania.

Dostępne pomieszczenia:
• salon
• duża sypialnia / pokój na poddaszu (do pokoju prowadzą schody z salonu)
• kuchnia
• łazienka

Powierzchnia mieszkania: 65,80 m² (+przynależna piwnica jako powierzchnia dodatkowa)

Mieszkanie wymaga odświeżenia. Przy sprzedaży, w mieszkaniu pozostaje zabudowa kuchenna, a także duże szafy.

Dostępne media w lokalu:
- prąd,
- woda,
- gaz,
- kanalizacja,
- internet światłowód / TV

Ogrzewanie: gazowe (piec 2-funkcyjny)


--- Budynek ---

Budynek typu kamienica oddany do użytku w około 1908 roku. Kamienica przeszła renowację i została w pełni odświeżona (elewacja została odmalowana, ocieplona i wykonana na nowo), jest nienagannie zarządzana przez zarządcę wspólnoty mieszkaniowej. Wszystko to sprawia, że można poczuć się tu bezpiecznie i komfortowo.


--- Okolica ---

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania - Winiary / Jeżycach, a dokładniej przy spokojnej ulicy Sokoła. To doskonała lokalizacja łącząca kameralny charakter osiedla z bliskością centrum miasta oraz bogatą infrastrukturą miejską.

W pobliżu znajdują się:
• sklepy spożywcze, punkty usługowe, paczkomaty, apteki oraz lokale gastronomiczne,
• szkoły, przedszkola i placówki edukacyjne,
• liczne tereny rekreacyjne i zielone, m.in. Park Sołacki, Park Wodziczki oraz Park Cytadela- idealne na spacery, jogging i wypoczynek,
• ścieżki rowerowe oraz obiekty sportowe.

W najbliższej lokalizacji znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki i bezpośredni dojazd do centrum oraz pozostałych dzielnic miasta:
✔ Centrum / Stary Rynek - ok. 10-15 minut tramwajem lub samochodem
✔ Dworzec PKP Poznań Główny - ok. 10 minut samochodem lub 15 minut komunikacją miejską
✔ Uniwersytet im. Adama Mickiewicza (kampus Morasko) - ok. 15-20 minut tramwajem
✔ Uniwersytet Medyczny - ok. 5-10 minut komunikacją miejską
✔ Lotnisko Ławica - ok. 10-15 minut samochodem
✔ Galeria Avenida / Stary Browar - ok. 10-15 minut dojazdu

Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy budynku, które zapewniają komfort parkowania mieszkańcom i gościom.

Nieruchomość idealna pod kątem inwestycyjnym na wynajem lub dla osób ceniących świetną lokalizację i lokal w odświeżonym budynku!

-------------------------------------------------------------------

Nie przegap tej wyjątkowej okazji i skontaktuj się ze mną już dziś, aby umówić się na prezentację mieszkania!
Serdecznie zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty. W przypadku jakichkolwiek dodatkowych pytań zachęcam do kontaktu, uzgodnimy dogodny termin prezentacji oferowanej nieruchomości.

W trosce o najwyższą jakość obsługi oraz bezpieczeństwo Klientów przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze celem podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

--- 
Potrzebujesz finansowania zakupu?