Przedstawiam ofertę wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej na sprzedaż w bardzo atrakcyjnej dzielnicy miasta Leszno.

Pięknie odrestaurowana zabytkowa kamienica w centrum miasta, wśród pięknej zabudowy rezydencyjnej, zadbanych ogrodów i starodrzewia. Budynek jest posadowiony na działce o pow. 896m2 wraz z prawem użytkowania wieczystego działki gruntu i posiada 3 kondygnacje nadziemne oraz poddasze, jest też w całości podpiwniczony, o łącznej pow. użytkowej 588,06m2, dającej duże możliwości zagospodarowania powierzchni z uwagi na otwarte przestrzenie na kondygnacjach. Na działce znajduje się również garaż 1-stanowiskowy o łącznej pow.20m2. Obiekt posiada funkcję usługową, biurową oraz mieszkaniową, co umożliwia aranżację pod apartamenty mieszkalne, biura oraz inne funkcje usługowe. Budynek został wzniesiony w 1907r., w technologii tradycyjnej murowany z cegły, z dachem przykryty dachówką ceramiczną. Okna na poszczególnych kondygnacjach zostały wymienione na nowe drewniane. Kamienica przeszła gruntowny remont od piwnic po dach.

Klimatyzowane pomieszczenia.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 588,06 m2 na które składają się:
- piwnica 132,5 m2,
- parter 167,4 m2,
- I piętro 119,9 m2,
- II piętro 96,7  (121,2) m2
- poddasze 47,06 m2

Na parterze oraz piętrze budynku znajduje się lokal użytkowy-komercyjny.
Możliwość wyodrębnienia niezależnych mieszkań lub lokali.


Na drugim piętrze lokal mieszkalny w standardzie deweloperskim o powierzchni całkowitej 121,2 m2 składający się z:
- trzech pokoi,
- kuchni,
- korytarza,
- Å‚azienki z toaletÄ…,
- skrytki,
- przedpokoju.

W budynku ogrzewanie gazowe, piec dwufunkcyjny.

Nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym i możliwością rozwoju biznesowego.

Przy zakupie można skorzystać z Ulgi na Zabytki:
- odliczenie od dochodu maksymalnie do 500 tys. zł w przypadku zakupu
- odliczenie od dochodu 50% kosztów remontu nieruchomości!