Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjny, wolnostojący dom położony w Manieczkach (gmina Brodnica, woj.wielkopolskie).
Świetna lokalizacja - tuż przy parku oraz bardzo blisko jeziora!

Nieruchomość licząca ponad 140 m2 powierzchni użytkowej znajduje się na działce o powierzchni 1160 m2. Sam dom położony nieco wyżej na skarpie sprawia, że z okien rozciąga się przepiękny widok na tereny zielone. Wokół domu zagospodarowany i zadbany ogród z dużą ilością nasadzeń drzew owocowych oraz krzewów.
Nieruchomość trzykondygnacyjna ze strychem oraz piwnicą o powierzchni całkowitej aż 190,28m2! Nieruchomość oddano do użytku w 1996 roku.

Na posesji znajdują się miejsca na co najmniej dwa auta - wiata garażowa oraz możliwość parkowania mniejszym autem pod tarasem. Na ogrodzie znajduje się także praktyczny domek narzędziowy. Część wjazdowa jest wyłożona granitem, ogrodzenie drewniano - klinkierowe.
Duży taras z wyjściem z salonu oraz wejściem po schodach z ogrodu daje możliwość wypoczynku oraz przyjmowania gości w letnie dni.

Funkcjonalność domu, duża powierzchnia z podziałem na część prywatną oraz gościnną zapewnia komfort mieszkańcom.
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie wśród zabudowy jednorodzinnej, a jednocześnie blisko terenów zielonych. Z okien i tarasu rozciąga się przepiękny widok  na łąki i las. W niedalekiej odległości park krajobrazowy, dwór oraz jezioro. Miejsce idealne dla miłośników turystyki pieszej czy rowerowej.

Rozkład domu:

Parter 77,53 m2 na który składa się :
- wiatrołap,
- klatka schodowa,
- pokój/gabinet z dodatkowym schowkiem/garderobą,
- salon połączony z częścią wypoczynkową tv oraz z wyjściem na taras,
- kuchnia,
- wc.

Piętro 64,38 m2 na które składa się :
- przedpokój,
- 4 sypialnie (metraże 9 -15 m2),
- duża łazienka z wanną i prysznicem,
- schowek/garderoba.

Nieruchomość bez dużego wkładu finansowego ! Dom zadbany, na bieżąco remontowany. Około 10 lat temu wymieniono wszystkie okna raz położono nowe pokrycie dachu.
Dzięki tym ulepszeniom przyszły właściciel może od razu wprowadzać się i mieszkać. 

Dom idealny dla rodziny z dziećmi, ze względu na swój rozkład oraz lokalizację. Nieruchomość ma także ogromny potencjał pod działalność gospodarczą ze względu na dodatkowe powierzchnie na parterze, oraz możliwość osobnego wejścia.

Plusy:
- wyjątkowa lokalizacja ( tuż przy parku oraz jeziorze),
- cicha kameralna okolica,
- duży ogród,
- wygodna powierzchnia domu,
- bliskość terenów zielonych oraz infrastruktury.

Media : woda, prąd, gaz, kanalizacja,internet.
Ogrzewanie do wyboru - zarówno gazowe jak i na piec węglowy.

Odległości : Mosina 19 km, Poznań 45 km, Środa Wlkp. 30 km
Okolica : market, szkoła, przedszkole, apteka, usługi, centrum hippiki, dwór, jezioro.

Dom w atrakcyjnej cenie oraz wyjątkowej lokalizacji sprzedawany z częścią wyposażenia
(szczegóły do ustalenia).
Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.