Przedstawiamy Państwu lokal użytkowy o powierzchni 1904,94 m2 znajdujący się w budynku wolnostojącym 4 kondygnacyjnym na działce o powierzchni 1209 m2 przy ulicy Wrocławskiej w Nowej Soli.  Lokal usytuowany jest na  I, II i III piętrze budynku. Lokal z poszczególnymi kondygnacjami łączą dwie klatki schodowe współtworzące powierzchnię i służące wyłącznie na potrzeby opisywanego lokalu. 
Przeznaczenie terenu według MPZP na zabudowę mieszkaniową oraz usługową z dopuszczalną funkcją produkcyjną.

POZIOM I
- 20 pomieszczeń o łącznej powierzchni 675,12m2 przeznaczenie produkcyjno-magazynowe,sanitarne,socjalne oraz kotłownia.
POZIOM II
- 32 pomieszczenia produkcyjno-magazynowe o powierzchni 675,83 m2 ,sanitarne,socjalne i administracyjne 
POZIOM III
-6 pomieszczeń o funkcji magazynowej o łącznej powierzchni 508,13 m2
Pomieszczenia przynależne na poziome parteru 16,05m2 + 2 klatki schodowe o powierzchni 29,81 m2 .
Powierzchnia przynależne na parterze budynku 16,05 m2 dodatkowo 2 klatki schodowe o powierzchni 29,81 m2 .

Budynek wybudowany metodą tradycyjną : ściany murowane, słupy stalowe, podciągi stalowe, stropy ciężkie typu Kleina,dach konstrukcji drewnianej pokryty papą. Okna częściowo wymienione PCV, pozostałe pojedynczo szklone w ramach stalowych. Nieruchomość wyposażona w  instalacje wodno - kanalizacyjną, elektryczną oraz gazową.
W całym budynku zamontowany jest system monitoringu.

Lokalizacja :
Ze względu na kompleksową rewitalizację strefy pofabrycznej dawnego zakładu produkcyjnego Odra, ulica na której znajduje się nieruchomość zdecydowanie wypiękniała. W pobliżu znajdują  się liczne atrakcje. Jest to również bardzo dobrze skomunikowana część miasta, w bardzo bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe, szkoła, park jak również szybki dostęp do obwodnicy Nowej Soli.
Przy nieruchomości znajduje się kilkadziesiąt ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

CENA DO NEGOCJACJI !!!