Przestronny lokal użytkowy usytuowany przy głównej drodze w Ochli, w Zielonej Górze.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, apteka, paczkomat i punkt gastronomiczny. 

Do powierzchni 74,06 m2 należą:
• Sala sprzedaży 48,81 m2,
• Zaplecze 23,30 m2,
• Toaleta 1,95 m2.

Przed budynkiem znajduje się parking.

Istnieje możliwość stworzenia witryny we własnym zakresie. Aktualnie witryna jest zabudowana, a w jej miejsce wstawiono małe okna. 
Paczkomat przy lokalu może zostać przestawiony.

Lokalizacja:
ul. Kożuchowska, Ochla (Zielona Góra).